¿Vende con beneficio? No se olvide de Hacienda

Todos esperamos que nuestra vivienda se revalorice. Pero cuando venda su casa en el Algarve, puede tener que pagar impuesto por la plusvalía («mais-valias»).

LO BÁSICO: El impuesto se aplica a la ganancia (precio de venta menos precio de compra). Solo tributa el 50 % de la ganancia y, desde 2023, esto se aplica también a los no residentes.

EL SECRETO DEL ABOGADO PARA PAGAR MENOS: Puede reducir mucho el impuesto deduciendo determinados gastos. Pero necesita las facturas oficiales («faturas») emitidas con su NIF. Entre los gastos deducibles:

• la comisión de la agencia inmobiliaria (en la venta);
• el IMT y los gastos de notaría (pagados en la compra);
• las mejoras: cualquier obra de mejora (tejado nuevo, piscina, calefacción) realizada en los últimos 12 años.

MI CONSEJO: Abra hoy una carpeta. Guarde todas las facturas de reformas de la casa. Si las tira, está tirando literalmente un dinero que podría rebajar su impuesto en el futuro.