Comprar inmuebles en Portugal: ¿le conviene una sociedad?

Para los inversores internacionales, comprar en el Algarve a través de una sociedad —ya sea una «Lda.» portuguesa o una entidad de otra jurisdicción— es una decisión estratégica. En 2026 ya no se trata solo de privacidad, sino de la gestión del patrimonio a largo plazo.

¿Por qué plantearse una sociedad?

Planificación sucesoria: puede simplificar la transmisión de bienes entre generaciones y evitar parte de la complejidad de una herencia individual.

Protección del patrimonio: mantener los inmuebles de Portugal separados de su patrimonio personal global.

Gestión fiscal: en ciertos tipos de inversión, una sociedad puede ser más eficiente para los ingresos por alquiler y los gastos.

Con los pies en la tierra: la sociedad no es una solución mágica. Con la declaración del titular real (RCBE) y el Adicional al IMI (AIMI, 0,4 % para sociedades, sin la deducción de 600.000 € de las personas físicas), hay que sopesar los costes de mantener una sociedad frente a sus ventajas. Lo que funcionaba para un comprador en 2015 puede no ser hoy el camino más eficiente.

Antes de decidir a nombre de quién queda el inmueble, asegúrese de contar con un análisis jurídico independiente de su caso.