¿Necesita financiación? Sí, los extranjeros pueden obtener una hipoteca en Portugal

Muchos compradores extranjeros creen que tienen que pagar el 100 % al contado. No es cierto. Los bancos portugueses trabajan con no residentes, pero las reglas son algo distintas.

LA REGLA DEL «LTV» (RELACIÓN PRÉSTAMO-VALOR): El Banco de Portugal limita los préstamos al 90 % del valor para vivienda habitual y al 80 % para otros usos, como una casa de vacaciones. A los no residentes, los bancos suelen prestar menos, a menudo entre el 60 % y el 70 %. Ejemplo: si compra una villa por 500.000 €, probablemente necesitará una entrada mínima de entre 150.000 € y 200.000 €.

TIPOS DE INTERÉS: Puede elegir entre tipo variable (referenciado al Euríbor) o tipo fijo (más estabilidad). Actualmente los tipos mixtos son muy solicitados.

EL LÍMITE DE EDAD: La mayoría de los bancos exige que el préstamo esté totalmente pagado al cumplir los 75 años (algunos llegan a los 80). Es política de cada banco; el Banco de Portugal limita además el plazo máximo (35 años si tiene más de 35). Esto determina en cuántos años puede repartir las cuotas.

ANTES DE HACER UNA OFERTA: Le recomendamos obtener una preaprobación del banco antes de firmar cualquier contrato. Podemos ponerle en contacto con intermediarios hipotecarios de confianza que hablan inglés y se ocupan del papeleo por usted.