¿Compra obra nueva? Está protegido durante 10 años

Si compra una vivienda de obra nueva o totalmente reformada en el Algarve, la ley portuguesa le ofrece una sólida protección frente a los defectos cuando el vendedor es un profesional (promotor o constructor).

LAS NUEVAS REGLAS: En los contratos firmados recientemente, los plazos de garantía han aumentado:

Defectos estructurales: la garantía es ahora de 10 años (antes, 5). Cubre los problemas que afectan a la estabilidad del edificio (cimientos, muros, tejado).

Otros defectos: para los problemas no estructurales (fontanería, electricidad, acabados), la garantía es de 5 años.

CÓMO RECLAMAR: Si encuentra un defecto, debe comunicarlo al constructor (por escrito, mediante carta certificada) dentro de unos plazos determinados. No se limite a llamar: necesita prueba de la reclamación.

NUESTRO PAPEL: Nos aseguramos de que el contrato de promesa (CPCV) mencione expresamente estas garantías y podemos ayudarle a redactar el requerimiento formal si el constructor se niega a reparar grietas o filtraciones.